PRONÁJEM BEZ STAROSTÍ
SPRÁVNÝ NÁJEMCE JE ZÁKLAD BEZPEČNÉHO PRONÁJMU.
Chystáte se pronajmout svou nemovitost a nechcete svůj čas trávit hledáním nájemce, vyřizováním telefonátů a zpráv ani organizováním prohlídek?
Nemusíte. Postarám se o pronájem za Vás.
Zajistím celý proces od profesionální prezentace nemovitosti přes komunikaci se zájemci a prohlídky až po výběr vhodného nájemce a předání nemovitosti.
Vy máte přehled a rozhodujete.
Já se postarám o to, co je potřeba zařídit.
Chcete si nezávazně projít možnosti pronájmu Vaší nemovitosti? Ráda s Vámi proberu Vaši situaci a navrhnu další postup.
CO ZÍSKÁTE?
Více času. Méně starostí. Větší klid.
Pronájem nemusíte řešit po večerech ani přizpůsobovat svůj program zájemcům.
ZÍSKÁTE:
- Součinnost při předání nemovitosti.
- Profesionální prezentaci Vaší nemovitosti.
- Méně starostí a zbytečné komunikace.
- Organizaci a vedení prohlídek.
- Přehled o jednotlivých zájemcích.
- Doporučení vhodných kandidátů.
- Přípravu potřebných dokumentů.
PROČ NECHAT PRONÁJEM NA MNĚ?
Protože nájemce není jen jméno na smlouvě.
Je to člověk, kterému svěřujete svou nemovitost.
Proto se při výběru nezaměřuji pouze na to, zda má zájem o pronájem. Důležité jsou také jeho představy, situace a okolnosti, které mohou být pro konkrétní pronájem podstatné.
Mým cílem není najít prvního zájemce. Mým cílem je najít vhodného nájemce.
Konečné rozhodnutí je samozřejmě vždy na Vás.
PRO KOHO JE SLUŽBA?
Pro majitele, kteří chtějí pronajímat, ale nechtějí řešit všechno kolem.
Služba je vhodná zejména pro majitele, kteří:
- nemají čas řešit pronájem sami
- nechtějí řešit komunikaci se zájemci
- pronajímají nemovitost poprvé
- nebydlí v blízkosti nemovitosti
- chtějí mít pronájem profesionálně zorganizovaný
- chtějí snížit riziko nevhodného výběru nájemce
- chtějí mít přehled, ale nechtějí řešit každý detail
JAK PROBÍHÁ PRONÁJEM?
01 | PŘEDBĚŽNÁ KONZULTACE
Nejdříve si společně projdeme Vaši nemovitost, Vaše představy a podmínky pronájmu.
Probereme:
- základní informace o nemovitosti
- výši nájemného a podmínky pronájmu
- Vaše požadavky na budoucího nájemce
- rozsah služeb, které pro Vás zajistím
- další důležité kroky před zahájením pronájmu
Na základě konzultace si nastavíme konkrétní postup pronájmu Vaší nemovitosti.
Vy řeknete, co potřebujete. Já navrhnu, jak to nejlépe vyřešit.
02 | PREZENTACE A INZERCE
Vaši nemovitost připravím tak, aby oslovila vhodné zájemce.
- vytvoření nabídky
- profesionální fotografie a prezentace
- poutavý a věcný popis nemovitosti
- zveřejnění na vhodných realitních portálech
- propagace podle typu nemovitosti
Cílem není co nejvíce zájemců. Cílem je najít toho správného.
03 | KOMUNIKACE SE ZÁJEMCI
Veškerou prvotní komunikaci přebírám za Vás.
- odpovídám na dotazy
- předávám informace o nemovitosti a podmínkách pronájmu
- komunikuji s potenciálními nájemci
- domlouvám termíny prohlídek
- koordinuji jednotlivé zájemce
Vy nemusíte být první, komu zájemci volají.
04 | PROHLÍDKY NEMOVITOSTI
Prohlídky organizuji a vedu tak, aby Vás pronájem co nejméně zatěžoval.
Zájemcům nemovitost představím, zodpovím jejich dotazy a zjistím jejich představy a základní situaci.
Po prohlídkách Vám předám zpětnou vazbu a přehled zájemců.
05 | VÝBĚR VHODNÉHO NÁJEMCE
Najít zájemce je jedna věc. Vybrat člověka, kterému můžete svou nemovitost s klidem svěřit, je věc druhá.
Při výběru zohledňuji například:
- pracovní a finanční situaci
- počet osob v domácnosti
- důvod stěhování
- předpokládanou délku nájmu
- další okolnosti důležité pro konkrétní pronájem
Jednotlivé zájemce vyhodnotím a doporučím Vám ty, kteří nejlépe odpovídají Vaší nemovitosti a podmínkám pronájmu.
Konečné rozhodnutí je vždy na Vás.
06 | PODKLADY A PŘEDÁNÍ
Po výběru nájemce zajistím další kroky vedoucí k uzavření nájemního vztahu.
Podle rozsahu sjednané služby může být součástí:
součinnost při předání nemovitosti
příprava nájemní smlouvy
příprava předávacího protokolu
koordinace podpisu dokumentů
předání potřebných informací oběma stranám