Obchodní podmínky

1. Úvodní ustanovení

Tyto obchodní podmínky upravují podmínky poskytování realitních služeb podnikatelkou:

KLÁRA BABINSKÁ REALITY
Klára Babinská

V Dolině 393
250 72 Předboj

IČ: 87774089

Telefon: +420 777 233 083

Webové stránky: www.klarababinskareality.cz

Tyto obchodní podmínky jsou nedílnou součástí smluv uzavíraných mezi Klárou Babinskou a klientem, pokud není ve smlouvě uvedeno jinak.

2. Vymezení pojmů

Pro účely těchto obchodních podmínek se rozumí:

Realitní služby

Zprostředkování koupě, prodeje, pronájmu nebo nájmu nemovitostí, převodu členských práv v bytových družstvech a další související služby.

Makléř

Klára Babinská podnikající pod obchodní značkou KLÁRA BABINSKÁ REALITY.

Klient

Fyzická nebo právnická osoba, která uzavřela s makléřem smlouvu o poskytování realitních služeb.

3. Poskytování realitních služeb

Realitní služby jsou poskytovány na základě písemné smlouvy uzavřené mezi makléřem a klientem.

Makléř poskytuje služby odborně, s péčí řádného hospodáře, v souladu s právními předpisy České republiky a vždy usiluje o ochranu oprávněných zájmů klienta.

4. Rozsah poskytovaných služeb

Rozsah služeb se řídí uzavřenou smlouvou. Obvykle zahrnuje zejména:

prohlídku nemovitosti,
doporučení vhodné prodejní nebo nájemní ceny,
přípravu marketingové strategie,
profesionální fotografování,
případně video, dron a 3D prezentaci,
zpracování inzerce,
propagaci na realitních serverech a sociálních sítích,
organizaci a vedení prohlídek,
komunikaci se zájemci,
koordinaci rezervačního procesu,
spolupráci s advokátem při přípravě smluvní dokumentace,
organizaci podpisů smluv,
součinnost při podání návrhu na vklad vlastnického práva,
organizaci předání nemovitosti,
vypracování předávacího protokolu,
pomoc s převodem energií.

5. Provize

Výše provize je vždy sjednána individuálně ve smlouvě.

Není-li dohodnuto jinak, provize zahrnuje služby sjednané ve smlouvě.

Makléř vystaví klientovi daňový doklad v souladu s platnými právními předpisy.

6. Úschova kupní ceny

KLÁRA BABINSKÁ REALITY nepřijímá kupní cenu ani její část do vlastní úschovy.

Úschova finančních prostředků probíhá prostřednictvím advokáta, notáře nebo banky dle dohody smluvních stran.

7. Povinnosti klienta

Klient se zavazuje zejména:

poskytovat pravdivé a úplné informace,
předat potřebné dokumenty,
informovat makléře o všech skutečnostech, které mohou mít vliv na převod nemovitosti,
umožnit sjednané prohlídky.

8. Stav nemovitosti

Makléř vychází z informací poskytnutých klientem a z veřejně dostupných evidencí.

Makléř neodpovídá za skryté vady ani za informace, které klient zamlčel nebo uvedl nesprávně.

Kupujícím doporučujeme před uzavřením kupní smlouvy provést odbornou technickou prohlídku nemovitosti.

9. Povinnost informovat

Makléř průběžně informuje klienta o průběhu zprostředkování, zájmu kupujících, výsledcích prohlídek i dalších skutečnostech souvisejících s obchodním případem.

10. Reklamace

Pokud klient není spokojen s poskytovanými službami, může podat reklamaci písemně na e-mail:

info@klarababinskareality.cz

Reklamace bude vyřízena bez zbytečného odkladu, nejpozději do 30 dnů od jejího doručení.

11. Pojištění odpovědnosti

Makléř má sjednáno profesní pojištění odpovědnosti v souladu se zákonem č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování.

12. Povinnost identifikace klienta (AML)

V souladu se zákonem č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, je makléř povinen provést identifikaci klienta a uchovávat zákonem stanovené údaje.

13. Ochrana osobních údajů

Zpracování osobních údajů se řídí samostatným dokumentem Zásady zpracování osobních údajů (GDPR) zveřejněným na webových stránkách.

14. Mimosoudní řešení sporů

V případě spotřebitelského sporu má klient právo obrátit se na Českou obchodní inspekci jako subjekt mimosoudního řešení spotřebitelských sporů.

Česká obchodní inspekce

Štěpánská 567/15

120 00 Praha 2

Web: https://www.coi.cz

15. Závěrečná ustanovení

Tyto obchodní podmínky jsou účinné ode dne jejich zveřejnění na webových stránkách www.klarababinskareality.cz.

Makléř si vyhrazuje právo tyto obchodní podmínky přiměřeně měnit nebo doplňovat. Nové znění je vždy zveřejněno na webových stránkách.